21 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue elsa triolet, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°20 mais inférieur de 22.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine.
1 niveau - 2168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1130 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 522 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue elsa triolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue elsa triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue elsa triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue elsa triolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue elsa triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue elsa triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue elsa triolet dans son marché local
Prix du 21 Avenue elsa triolet par rapport à la voie
Sur Avenue elsa triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 21 Avenue elsa triolet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue elsa triolet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue elsa triolet se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue elsa triolet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue elsa triolet est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
