16 d Avenue jean malrieu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 d Avenue jean malrieu, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°14 c et de n°12 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 d Avenue jean malrieu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zénatti-Floralia.
- 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 301 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1220 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1487 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 301 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 16 d Avenue jean malrieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 d Avenue jean malrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 d Avenue jean malrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 d Avenue jean malrieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 d Avenue jean malrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 d Avenue jean malrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 d Avenue jean malrieu dans son marché local
Prix du 16 d Avenue jean malrieu par rapport à la voie
Sur Avenue jean malrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 16 d Avenue jean malrieu se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 d Avenue jean malrieu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 d Avenue jean malrieu se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 d Avenue jean malrieu à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 d Avenue jean malrieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
