2 Avenue nicolas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue nicolas, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 314 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 291 mètres
Ventes au 2 Avenue nicolas
Une vente a été recensée au 2 Avenue nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue nicolas dans son marché local
Prix du 2 Avenue nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Avenue nicolas se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue nicolas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue nicolas se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
