2 Avenue nicolas, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 754 €

de 3 491 € à 5 459 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8440P

Localisation et proximité

Monument proche :

- École nationale de danse à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 321 mètres
- Lycée général et technologique Honoré Daumier à 314 mètres
- Ecole maternelle Etienne Milan à 193 mètres
- Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 291 mètres

Ventes au 2 Avenue nicolas

Une vente a été recensée au 2 Avenue nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2020

94 000 €(4 631 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.3 m²

2 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue nicolas dans son marché local

Prix du 2 Avenue nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 Avenue nicolas se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue nicolas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue nicolas se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 33.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des bambous, 13008 Marseille 8e(3,921 €)

Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e(4,398 €)

Boulevard barral prolonge, 13008 Marseille 8e(4,194 €)

Avenue des colonnes, 13008 Marseille 8e(4,354 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.