22 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard carmagnole, affiche un prix moyen de 10 742 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Orado-Carmagnole.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8430KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 254 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard carmagnole
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard carmagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard carmagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard carmagnole, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard carmagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard carmagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard carmagnole dans son marché local
Prix du 22 Boulevard carmagnole par rapport à la voie
Sur Boulevard carmagnole, le prix moyen des maisons s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 742 €/m², le 22 Boulevard carmagnole se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard carmagnole par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard carmagnole se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 138.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
