1 Boulevard de gabes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de gabes, affiche un prix moyen de 6 383 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de gabes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1009 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 482 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 90 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de gabes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de gabes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de gabes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de gabes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de gabes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de gabes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de gabes dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de gabes par rapport à la voie
Sur Boulevard de gabes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 1 Boulevard de gabes se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de gabes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de gabes se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 78.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de gabes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de gabes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
