11 Boulevard de gabes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de gabes, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de gabes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 571 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 323 mètres
Ventes au 11 Boulevard de gabes
Les 2 ventes au 11 Boulevard de gabes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de gabes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de gabes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de gabes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de gabes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de gabes dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de gabes par rapport à la voie
Sur Boulevard de gabes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 11 Boulevard de gabes se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de gabes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de gabes se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 90.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de gabes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de gabes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
