12 Boulevard de gabes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de gabes, affiche un prix moyen de 9 936 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Boulevard de gabes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Milan-Gabès.
1 niveau - 1 logement - 3949 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 561 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 214 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de gabes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de gabes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de gabes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de gabes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de gabes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de gabes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de gabes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de gabes par rapport à la voie
Sur Boulevard de gabes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 672 €/m². Avec un prix moyen de 9 936 €/m², le 12 Boulevard de gabes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de gabes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de gabes se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 120.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
