23 Boulevard de louvain, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de louvain, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°23 t et de 2.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 23 Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 471 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 220 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 283 mètres
Ventes au 23 Boulevard de louvain
Les 5 ventes au 23 Boulevard de louvain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de louvain dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de louvain par rapport à la voie
Sur Boulevard de louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 23 Boulevard de louvain se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de louvain par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de louvain se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
