3 Boulevard de louvain, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de louvain, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 16 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 391 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 152 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de louvain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de louvain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de louvain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de louvain par rapport à la voie
Sur Boulevard de louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 3 Boulevard de louvain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de louvain par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de louvain se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
