4 Boulevard de louvain, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 432 mètresÉtablissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 408 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 276 mètres
Ventes au 4 Boulevard de louvain
Les 2 ventes au 4 Boulevard de louvain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de louvain dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de louvain par rapport à la voie
Sur Boulevard de louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 4 Boulevard de louvain se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de louvain par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de louvain se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 23.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard de louvain
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard de louvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard de louvain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maison B
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Agence Les 2j
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