4 Boulevard de louvain, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de louvain, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°5 et de 2.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 4 Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 408 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 276 mètres
Ventes au 4 Boulevard de louvain
Les 2 ventes au 4 Boulevard de louvain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de louvain dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de louvain par rapport à la voie
Sur Boulevard de louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 4 Boulevard de louvain se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de louvain par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de louvain se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
