35 Boulevard de maillane, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de maillane, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 53 parkings - 921 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8420D, - Parcelle n°0053 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 660 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 124 mètres
Ventes au 35 Boulevard de maillane
Les 4 ventes au 35 Boulevard de maillane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de maillane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de maillane, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de maillane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de maillane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de maillane dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de maillane par rapport à la voie
Sur Boulevard de maillane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 35 Boulevard de maillane se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de maillane par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de maillane se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de maillane à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de maillane est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
