22 Boulevard de nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de nice, affiche un prix moyen de 9 370 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 615 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 425 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 111 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de nice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de nice dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 11 345 €/m². Avec un prix moyen de 9 370 €/m², le 22 Boulevard de nice se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de nice se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 108.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
