35 Boulevard de nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de nice, affiche un prix moyen de 11 250 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 35 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8410ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 643 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 408 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 643 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 203 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de nice
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de nice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de nice dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 11 345 €/m². Avec un prix moyen de 11 250 €/m², le 35 Boulevard de nice se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de nice se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 149.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
