21 Boulevard guerin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard guerin, affiche un prix moyen de 8 876 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard guerin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard guerin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard guerin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 876 €/m², le 21 Boulevard guerin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard guerin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 97.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
