21 Boulevard jacquand, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard jacquand, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 33.82 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard jacquand, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 1 local - 86 parkings - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0161 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0160 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0328 - Feuille 8420C, - Parcelle n°0159 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 347 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 336 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 382 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 61 mètres
Ventes au 21 Boulevard jacquand
Les 14 ventes au 21 Boulevard jacquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard jacquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard jacquand, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard jacquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard jacquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard jacquand dans son marché local
Prix du 21 Boulevard jacquand par rapport à la voie
Sur Boulevard jacquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 21 Boulevard jacquand se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard jacquand par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard jacquand se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard jacquand à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard jacquand est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
