3 Boulevard luce, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 284 €

de 4 352 € à 8 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard luce, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 Boulevard luce, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 8440E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 270 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 367 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Anne à 350 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 270 mètres

Ventes au 3 Boulevard luce

Les 0 ventes au 3 Boulevard luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard luce dans son marché local

Prix du 3 Boulevard luce par rapport à la voie

Sur Boulevard luce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 3 Boulevard luce se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard luce se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 41.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue thieux, 13008 Marseille 8e(6,178 €)

Rue jules isaac, 13008 Marseille 8e(8,367 €)

Place leopold bavarel, 13008 Marseille 8e(5,391 €)

Rue amphoux, 13008 Marseille 8e(5,622 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard luce

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard luce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.