300 Boulevard michelet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Boulevard michelet, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°263 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 12 locaux - 63 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8440DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 422 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Boulevard michelet
Aucune vente n'a été recensée au 300 Boulevard michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Boulevard michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Boulevard michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 300 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 300 Boulevard michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Boulevard michelet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Boulevard michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Boulevard michelet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 300 Boulevard michelet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
