4 Boulevard michelet, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 3 231 € à 4 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 8430I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 587 mètres
- LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 569 mètres
- Ecole maternelle Cité Azoulay à 355 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 379 mètres

Ventes au 4 Boulevard michelet

Les 0 ventes au 4 Boulevard michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard michelet dans son marché local

Prix du 4 Boulevard michelet par rapport à la voie

Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 4 Boulevard michelet se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard michelet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard michelet se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue negresko, 13008 Marseille 8e(4,060 €)

Rue jacques picon, 13008 Marseille 8e(3,725 €)

Boulevard labouly, 13008 Marseille 8e(4,861 €)

Rue jules isaac, 13008 Marseille 8e(4,921 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard michelet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.