1 Boulevard pebre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard pebre, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard pebre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 890 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 389 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 116 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 285 mètres
Ventes au 1 Boulevard pebre
Les 3 ventes au 1 Boulevard pebre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard pebre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard pebre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard pebre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard pebre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard pebre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard pebre par rapport à la voie
Sur Boulevard pebre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 1 Boulevard pebre se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard pebre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard pebre se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 81.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard pebre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard pebre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
