11 Boulevard tricon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard tricon, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard tricon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 993 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 764 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 917 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 402 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard tricon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard tricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard tricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard tricon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard tricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard tricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard tricon dans son marché local
Prix du 11 Boulevard tricon par rapport à la voie
Sur Boulevard tricon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 11 Boulevard tricon se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard tricon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard tricon se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard tricon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard tricon est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
