5 Boulevard tricon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard tricon, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 18.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard tricon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1038 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 754 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 893 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 414 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard tricon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard tricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard tricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard tricon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard tricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard tricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard tricon dans son marché local
Prix du 5 Boulevard tricon par rapport à la voie
Sur Boulevard tricon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 5 Boulevard tricon se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard tricon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard tricon se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard tricon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard tricon est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
