2 Boulevard tricon, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 722 €

de 6 368 € à 9 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard tricon, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 722 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Boulevard tricon, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 8450K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1123 mètres
- Collège Marseilleveyre à 735 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 845 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 442 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 360 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 394 mètres

Ventes au 2 Boulevard tricon

Les 0 ventes au 2 Boulevard tricon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard tricon dans son marché local

Prix du 2 Boulevard tricon par rapport à la voie

Sur Boulevard tricon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 722 €/m², le 2 Boulevard tricon se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard tricon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard tricon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 73.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e(6,520 €)

Boulevard mireille jourdan-barry, 13008 Marseille 8e(7,083 €)

Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e(6,931 €)

Traverse parangon, 13008 Marseille 8e(6,763 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard tricon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard tricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.