1 Impasse des neiges, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 505 €

de 4 524 € à 6 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des neiges, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 et de 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse des neiges, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 8450B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1112 mètres
- Collège Marseilleveyre à 1046 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1147 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 710 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 135 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 228 mètres

Ventes au 1 Impasse des neiges

Les 0 ventes au 1 Impasse des neiges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse des neiges dans son marché local

Prix du 1 Impasse des neiges par rapport à la voie

Sur Impasse des neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 1 Impasse des neiges se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des neiges se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 54.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse marquier, 13008 Marseille 8e(5,082 €)

Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e(5,041 €)

Rue antoine martini, 13008 Marseille 8e(5,018 €)

Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e(4,577 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse des neiges

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des neiges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.33 m²

434 000 €

Marseille 8ème, 13008