8 Impasse du gaz, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 256 €

de 3 403 € à 5 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°199 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 8420E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 349 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 103 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 324 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres

Ventes au 8 Impasse du gaz

Les 0 ventes au 8 Impasse du gaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse du gaz dans son marché local

Prix du 8 Impasse du gaz par rapport à la voie

Sur Impasse du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Impasse du gaz se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse du gaz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du gaz se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue liandier, 13008 Marseille 8e(3,667 €)

Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e(4,009 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse du gaz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.