1 Impasse marius, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse marius, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse marius, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse marius
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse marius, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse marius dans son marché local
Prix du 1 Impasse marius par rapport à la voie
Sur Impasse marius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 1 Impasse marius se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse marius par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse marius se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse marius à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse marius est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
