8 Impasse marius, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse marius, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse marius, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1739 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0130 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0131 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0182 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 255 mètres
Ventes au 8 Impasse marius
Une vente a été recensée au 8 Impasse marius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse marius, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse marius dans son marché local
Prix du 8 Impasse marius par rapport à la voie
Sur Impasse marius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 8 Impasse marius se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse marius par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse marius se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse marius à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse marius est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
