21 Impasse toche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse toche, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 26.63 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 21 Impasse toche, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 750 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 818 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 464 mètres
Ventes au 21 Impasse toche
Les 2 ventes au 21 Impasse toche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse toche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse toche, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse toche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse toche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse toche dans son marché local
Prix du 21 Impasse toche par rapport à la voie
Sur Impasse toche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 21 Impasse toche se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse toche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse toche se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 24.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
