9 Rue de benedetti, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de benedetti, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°11 et de 2.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 9 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 620 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 121 mètres
Ventes au 9 Rue de benedetti
Les 4 ventes au 9 Rue de benedetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de benedetti dans son marché local
Prix du 9 Rue de benedetti par rapport à la voie
Sur Rue de benedetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 9 Rue de benedetti se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de benedetti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de benedetti se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
