172 Rue du rouet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°191 et de 0.22 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 1 local.
À propos du 172 Rue du rouet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 593 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 171 mètres
Ventes au 172 Rue du rouet
Les 2 ventes au 172 Rue du rouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 172 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 172 Rue du rouet se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue du rouet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue du rouet se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
