106 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue liandier, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°81 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 535 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue liandier
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue liandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue liandier, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue liandier dans son marché local
Prix du 106 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 106 Rue liandier se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue liandier se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue liandier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Rue liandier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
