122 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue liandier, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 602 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 439 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 111 mètres
Ventes au 122 Rue liandier
Les 2 ventes au 122 Rue liandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue liandier, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue liandier dans son marché local
Prix du 122 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 122 Rue liandier se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue liandier se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue liandier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 122 Rue liandier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
