99 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue liandier, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 594 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue liandier
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue liandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue liandier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue liandier dans son marché local
Prix du 99 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 99 Rue liandier se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue liandier se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue liandier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Rue liandier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
