25 Rue liandier, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 942 €

de 3 314 € à 4 240 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue liandier, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°44 et de 3.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 25 Rue liandier, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8420B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 319 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 117 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 253 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouet à 239 mètres

Ventes au 25 Rue liandier

Une vente a été recensée au 25 Rue liandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2022

342 000 €(4 071 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

25 Rue liandier, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue liandier dans son marché local

Prix du 25 Rue liandier par rapport à la voie

Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 25 Rue liandier se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue liandier se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,736 €)

Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e(4,591 €)

Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e(4,336 €)

Rue roger renzo, 13008 Marseille 8e(3,831 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue liandier

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue liandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.