86 Rue liandier, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 287 €

de 2 754 € à 4 374 €

Indice de confiance

3/5

Le 86 Rue liandier, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°84 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 86 Rue liandier, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 8420D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 463 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 283 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 123 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouet à 83 mètres

Ventes au 86 Rue liandier

Les 2 ventes au 86 Rue liandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2025

135 000 €(2 753 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.04 m²

86 Rue liandier, 13008 Marseille 8e

16 novembre 2022

152 300 €(3 206 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.5 m²

86 Rue liandier, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue liandier dans son marché local

Prix du 86 Rue liandier par rapport à la voie

Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 86 Rue liandier se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue liandier se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,736 €)

Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e(4,591 €)

Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e(4,336 €)

Rue roger renzo, 13008 Marseille 8e(3,831 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue liandier

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue liandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.