11 Rue luce, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 592 €

de 3 765 € à 5 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue luce, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue luce, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8410A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 835 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 593 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 835 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 300 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 315 mètres

Ventes au 11 Rue luce

Les 0 ventes au 11 Rue luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue luce dans son marché local

Prix du 11 Rue luce par rapport à la voie

Sur Rue luce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 11 Rue luce se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue luce se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 28.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des nereides, 13008 Marseille 8e(4,771 €)

Impasse sacouman, 13008 Marseille 8e(5,536 €)

Traverse fach, 13008 Marseille 8e(5,543 €)

Boulevard chancel, 13008 Marseille 8e(4,749 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue luce

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue luce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.