6 Rue luce, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue luce, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue luce, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 395 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 839 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 600 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 295 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 312 mètres
Ventes au 6 Rue luce
Une vente a été recensée au 6 Rue luce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue luce, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue luce dans son marché local
Prix du 6 Rue luce par rapport à la voie
Sur Rue luce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 6 Rue luce se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue luce se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue luce à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue luce est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
