18 Rue raphael, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue raphael, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue raphael, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Saint-Giniez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8430HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 582 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 582 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue raphael
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue raphael dans son marché local
Prix du 18 Rue raphael par rapport à la voie
Sur Rue raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 18 Rue raphael se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue raphael par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue raphael se situe 17 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue raphael à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue raphael est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
