5 Rue saint hermentaire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue saint hermentaire, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue saint hermentaire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 16 parkings - 769 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 308 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 493 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 266 mètres
Ventes au 5 Rue saint hermentaire
Les 2 ventes au 5 Rue saint hermentaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue saint hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue saint hermentaire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue saint hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue saint hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue saint hermentaire dans son marché local
Prix du 5 Rue saint hermentaire par rapport à la voie
Sur Rue saint hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 5 Rue saint hermentaire se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue saint hermentaire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue saint hermentaire se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue saint hermentaire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue saint hermentaire est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
