9 Traverse de l'olympique, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse de l'olympique, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse de l'olympique, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 81 parkings - 2148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8400E, - Parcelle n°0093 - Feuille 8400ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 876 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 686 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 806 mètres
Ventes au 9 Traverse de l'olympique
Les 2 ventes au 9 Traverse de l'olympique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse de l'olympique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse de l'olympique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de l'olympique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de l'olympique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse de l'olympique dans son marché local
Prix du 9 Traverse de l'olympique par rapport à la voie
Sur Traverse de l'olympique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 9 Traverse de l'olympique se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse de l'olympique par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse de l'olympique se situe 44.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 98.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse de l'olympique à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse de l'olympique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
