4 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 18.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 966 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 998 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 842 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 985 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 481 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse parangon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse parangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse parangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse parangon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 4 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 4 Traverse parangon se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse parangon se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 63.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse parangon est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
