14 Traverse pourriere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse pourriere, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°23 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse pourriere, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 341 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1099 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1374 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 341 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 129 mètres
Ventes au 14 Traverse pourriere
Les 10 ventes au 14 Traverse pourriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse pourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse pourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse pourriere dans son marché local
Prix du 14 Traverse pourriere par rapport à la voie
Sur Traverse pourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 14 Traverse pourriere se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse pourriere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse pourriere se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse pourriere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse pourriere est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
