31 Traverse pourriere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse pourriere, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse pourriere, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zénatti-Floralia.
1 niveau - 1286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8450ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 455 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 963 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1240 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 455 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 160 mètres
Ventes au 31 Traverse pourriere
Les 13 ventes au 31 Traverse pourriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse pourriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse pourriere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse pourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse pourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse pourriere dans son marché local
Prix du 31 Traverse pourriere par rapport à la voie
Sur Traverse pourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 31 Traverse pourriere se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse pourriere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse pourriere se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse pourriere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse pourriere est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
