63 Traverse pourriere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Traverse pourriere, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°59 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Traverse pourriere, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 742 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 661 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 940 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 239 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 350 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Traverse pourriere
Aucune vente n'a été recensée au 63 Traverse pourriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Traverse pourriere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Traverse pourriere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Traverse pourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Traverse pourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Traverse pourriere dans son marché local
Prix du 63 Traverse pourriere par rapport à la voie
Sur Traverse pourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 63 Traverse pourriere se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Traverse pourriere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Traverse pourriere se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 38.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Traverse pourriere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Traverse pourriere est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
