7 Traverse pourriere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse pourriere, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse pourriere, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8450ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 289 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1174 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1448 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 289 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse pourriere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse pourriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse pourriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse pourriere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse pourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse pourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse pourriere dans son marché local
Prix du 7 Traverse pourriere par rapport à la voie
Sur Traverse pourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 7 Traverse pourriere se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse pourriere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse pourriere se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse pourriere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse pourriere est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
