23 Traverse prat, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Traverse prat, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 20 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 678 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 149 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 152 mètres
Ventes au 23 Traverse prat
Les 5 ventes au 23 Traverse prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse prat dans son marché local
Prix du 23 Traverse prat par rapport à la voie
Sur Traverse prat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 23 Traverse prat se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse prat par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse prat se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 36.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Traverse prat
Les biens actuellement en vente autour du 23 Traverse prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Traverse prat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
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Team Marseille Prado-euromed
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