7 Allée du vallon de l'ermite, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du vallon de l'ermite, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du vallon de l'ermite, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 116 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8520D, - Parcelle n°0260 - Feuille 8520D, - Parcelle n°0262 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 253 mètres
Ventes au 7 Allée du vallon de l'ermite
Les 3 ventes au 7 Allée du vallon de l'ermite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du vallon de l'ermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du vallon de l'ermite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du vallon de l'ermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du vallon de l'ermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du vallon de l'ermite dans son marché local
Prix du 7 Allée du vallon de l'ermite par rapport à la voie
Sur Allée du vallon de l'ermite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 7 Allée du vallon de l'ermite se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du vallon de l'ermite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du vallon de l'ermite se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du vallon de l'ermite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du vallon de l'ermite est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
