2 Avenue colgate, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 806 €

de 3 953 € à 5 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue colgate, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Avenue colgate, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8460B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 1299 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 31 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 31 mètres

Ventes au 2 Avenue colgate

Les 0 ventes au 2 Avenue colgate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue colgate dans son marché local

Prix du 2 Avenue colgate par rapport à la voie

Sur Avenue colgate, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Avenue colgate se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue colgate par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue colgate se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard vert plan, 13009 Marseille 9e(5,081 €)

Boulevard louis pierotti, 13009 Marseille 9e(6,870 €)

Traverse vallette, 13009 Marseille 9e(5,912 €)

Rue yann de l'ecotais, 13009 Marseille 9e(5,507 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue colgate

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue colgate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.