4 Avenue colgate, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue colgate, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Avenue colgate, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1295 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 43 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue colgate
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue colgate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue colgate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue colgate, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue colgate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue colgate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue colgate dans son marché local
Prix du 4 Avenue colgate par rapport à la voie
Sur Avenue colgate, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 4 Avenue colgate se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue colgate par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue colgate se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
