26 Avenue de la martheline, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la martheline, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 29.42 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la martheline, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 555 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la martheline
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la martheline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la martheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la martheline, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la martheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la martheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la martheline dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la martheline par rapport à la voie
Sur Avenue de la martheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 26 Avenue de la martheline se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la martheline par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la martheline se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la martheline à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la martheline est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
