33 Avenue de la martheline, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la martheline, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la martheline, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 62 parkings - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 561 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 670 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 14 mètres
Ventes au 33 Avenue de la martheline
Les 27 ventes au 33 Avenue de la martheline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la martheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la martheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la martheline dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la martheline par rapport à la voie
Sur Avenue de la martheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 33 Avenue de la martheline se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la martheline par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la martheline se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la martheline à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la martheline est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
